邻居卖掉房，悔青腸子受煎熬！
邻居卖掉房，悔青腸子受煎熬！
前两天午睡醒来，正走下楼，老伴说：”刚才Tina来过。” 不等老伴说下去，我吃惊地重复，”Tina来过！” 我没见着，多遗憾啊！
Tina是我的好邻居，因丈夫换工作，卖房，举家搬离华州，至今已七个月了。
俺有两篇博文《今年的梨下来了，好邻居一家却人去楼空了。 - 万维读者网博客 (creaders.net)》；《 我的小区，我的邻居们 - 万维读者网博客 (creaders.net)》，记住她一家人的朴实和善良。这些年来，无数次默默地帮助我们耄耋剷雪、打扫庭院。。。。
秋去冬来春至，连着邻居小院的一景一情，常常勾起对好邻居一家的怀念。
当门前那株梨树花绽放时，白的花瓣，粉黄的蕊，沾满雨露颤悠悠。邻居男主人的消防队红车，总是停在梨树对街角上待命，是小区一景。清明时节雨纷纷，梨花红車相成趣。
邻居一家搬走后，那仃放红車的亍角空了，邻居们的心也空了一角。有句话不是说，如果你的邻居中有消防队员、警员，那是值得为之嘚瑟的。我们的邻居，大盖帽上有徽章，白制服上有肩章，帅帅的消防队长啊！
想念消防队长一家的，是整个小区的居民！
距去年梨满枝头的时节正好半年，Tina突然间回访小区，和半年前一家人默默离开一样，没有惊扰任何邻居。老伴偶然开门时，见Tina正在和对面邻居交谈，看样子她已在小区留连忘返一阵了。
Tina告诉俺老伴说，卖房搬迁，是因为丈夫更喜欢新的职务。Tina自儿女出生后辞职，为家庭主妇。带着儿女随丈夫举家搬迁，是理所当然。
不曾想，搬迁之地的学区和原住地有明显差距。Tina的职业是教师，很在意一双儿女的教育和成长环境。仅为此，Tina认定搬迁时考虑不周，执着应搬回才是。
看来Tina在新住处不愉快，小区邻居怀念他们，他们更怀念小区。Tina来到之前，已面试了附近一个学校的职位，估计不久就要上岗，故回到小区㸔房。
Tina的原住房，在他们离开两个礼拜前就卖掉了。小区还有两三栋同样大小的，正在掛牌出售，但房价和她家售出的房相比，涨了47%。半年涨47%，太太太那个了，放到谁头上都受不了！
这 ”半年涨了47%” ，是俺刚硬算出来的。近年来，加州、华州，尤其是其中的湾区、旧金山、西雅图等城市的房价，被整得跟那黑社会似的，那标价等于没标价，或拍卖行喊价的起价，像是逗你玩的。那我是怎么计算出来的呢？
半年前，Tina搬走两星期前，见房产公司掛出Sold的牌。至于售价多少，如果不是这次Tina自己对俺老伴说出来，小区无人知道，也不会去打听。只有SB才会去打听，就像打听某某人一个月支多少银子一样。
如果不是Tina看到今天的房价，感叹唏嘘，说出她家房子半年前精确到多少万的那个卖价，我也无从算出这个 ”半年涨了47%”。这是个让Tina伤透了心，让众瓜民咋舌的数字，政府不願看到的这个数字。本来是1+1=2的直白，却是那么的不堪正视。
客观行情，就是如此的残酷。因为我们小区，离旁边的科技园区，只有几分钟車程，步行也就20多分钟。近期疫后复苏，工作职位多，很多人从外州找工作过来。上班不需开车，学区又好，不吸引人都难。
此外，印度码农占小区居民70%以上。只要售房牌子掛出来，来看房的，衣冠楚楚的一家家印度人，络绎不绝。皇帝的女儿不愁嫁，能不涨价吗？
Tina的丈夫虽然是消防队长，但一家四口只有一个人工作，典型的美国中产，没能力全款买房，需要贷款。房价上涨，房贷利率刚上调，对Tina这样拖儿带女的中产，无疑是雪上加霜。要搬回小区，不容易啊！
这次我虽然没见到Tina，但想象得到，重回小区，见到曾经生儿育女，渡过十来年快乐时光的故居，如今是人家的了。过去的日子，一去不复返了！那样的失落，岂是悔青肠子可以了的？
这几年，西雅图的房价涨得令人心惊胆战。我们这样的小区，更是涨得离谱。为了Tina，昨天我去了正在Open的一个房，和售房帅哥套近乎，问这间标价$1,357,000的房，要加价多少才能到手。
之前小区1百万的房，要加20万左右才能买到。帅哥说了老实话，眼下情况变了，按标价或加三五万也就能买到。意思是，按公示的那个价就能买到。如果有多人都想买时，加三万五万的（即不超过五万）就能买到。
这算好消息了，想前段时间买房，象文物竞价似的，斗智斗勇，惊心动魄。还是名码标价，老少无欺的好。不用加价抢房，看来房价的拐点到了。
Tina对着老邻居好一番伤感后，临别时留下一句话，你们要卖房时，我来买。是啊，美国人七老八十，不管是进养老院也好，还是其他，卖房是分分钟的事。也许能为Tina搬回小区存一分希望，老邻居不知根不知底也可信赖。
如今的美国，在就业机会好，自然风光好，教育医疗服务好的都市，房源不足，房价高真是一个大问题。现实是，工作比较好找，但房子难求。
已经安居的，少折腾，知足吧！任何搬迁都要细思量，我的好邻居，Tina的教训夠深刻了。
记住，美国已不再是车轮上的美国，不可任性了。
我们小区这样的房，在刚过去的半年涨了47%！好在拐点到了。
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
对照上海的房价，比旧金山金门桥那块地还贵！难怪上海遍地都是千万富豪。
==================
| 最近另一位博客分享其作为地主与特种兵出身的租客斗智斗勇，并投诉租客与其它机构的人勾结。 唉。典型的小农思维，每单生意都要自己赚到尽，不计风险成本，并遇到麻烦总是思疑别人算计靠害。 其实，交给地产公司管理，一点手续费而已，保证了你作为地主的合规和优势法律地位。租客一般不敢对地产公司造次，因为地产公司有经验，有法律团队。 风险分担，利润共享，是西方几千年的商业传统。中国人应抛弃秦制抑商所造成的强烈小农意识，享受西方的公平机制，才可在西方生活得舒畅。 | |
|
| 交给房地产公司去管理，月费两三百，然后你丝毫力气不用花，坐等房租和涨价。 | |
|
| 作者：体育老师 回复 末班车 | | 留言时间：2022-04-24 09:36:27 | |
| 【房产是很好的长期投资。在好的社区它比股票和债务更安全和回报率高。】 是。 但管房产是要花力气的呵，尤其要耐心不怕烦。 | |
|
| 作者：末班车 | | 留言时间：2022-04-24 08:11:23 | |
| 房产是很好的长期投资。在好的社区它比股票和债务更安全和回报率高。 | |
|
| 刚听说，近年越来越多的上海人在加拿大买房，也许这是房价疯涨的原因之一。 中国人买到哪里房价涨到哪里，最甚是温哥华。 | |
|
| 作者：体育老师 回复 一冰 | | 留言时间：2022-04-23 11:55:45 | |
| 【其实父亲再婚孩子恐慌也可理解，大陆法律不健全，国外在发生了太多争夺遗产的血腥案件后，法律条款中有保障子女继承的基本份额，继母还有一条挥霍遗产罪，主要就是考虑家族传承。】 呵呵，美国的法律明显偏坦继母，如果有遣嘱，则照办。若父亲没留遗嘱，则财产100%归继母。 中国的现行法律在这种情况下也是向继母倾斜，一半归继母后，另一半由众儿女加继母均分。 其实父亲再婚孩子恐慌也可理解，大陆法律不健全，国外在发生了太多争夺遗产的血腥案件后，法律条款中有保障子女继承的基本份额，继母还有一条挥霍遗产罪，主要就是考虑家族传承。 1
| |
|
| 我们这里的房产税是一点八，全加拿大第一，房价仍然疯涨。一个朋友四五年前换房，旧房卖了不到50万，现在价值120万，区区几年丢了70万，谈起来就心痛。 | |
|
| 作者：一冰 回复 体育老师 | | 留言时间：2022-04-22 23:11:25 | |
| 其实父亲再婚孩子恐慌也可理解，大陆法律不健全，国外在发生了太多争夺遗产的血腥案件后，法律条款中有保障子女继承的基本份额，继母还有一条挥霍遗产罪，主要就是考虑家族传承。 | |
|
| 作者：体育老师 回复 一冰 | | 留言时间：2022-04-22 18:26:07 | |
| 这样就理顺了，留过洋的不会把血统看得那么重。美国常有些老人人，都会把财产给最后陪伴他们的人，子女也都理解。 | |
|
| 你们的房产税率非常低了，加州都在2%以上为主流，温哥华好像才0.5%多一点，这些低税率导致房价升高，高房价又导致更低的税率。良性循环。 | |
|
| 作者：一冰 回复 体育老师 | | 留言时间：2022-04-22 12:52:25 | |
| 邝教授年轻时留学法国，充满浪漫骑士精神。 可我觉得他对两个儿子不太公平，也许儿子儿媳激怒他了。 他一结婚，女方获得上海户口，又给他找了个保姆，自己去进修中医，在班上认识一个男同学，很快就领回家，老教授一死人家就结婚生子，邝教授所有钱财都给他们一家三口，两个儿子沦为普通人，这个家族在上海湮灭了。 | |
|
| 中国血汗工厂的工人好可怜，多少层的盘剝！自己盖那么多房，大冬天还被赶出城市，还要讨薪。。。。 这世界哪有什么公平！ | |
|
| 【我不太清楚好像是2-3%？肯定没超过3%！】 刚查过，我们这个西雅图的卫星城是0.97%！难怪房价涨得快，我原先还不知道这有关房价。 据说买邻居房的是中国人，至今未入住，看来是买投资房，有眼光啊！ | |
|
| 作者：hapoi | | 留言时间：2022-04-21 18:19:20 | |
| 你们城市的房产税率每年超过2%吗？温哥华房价疯的部分原因是房产税率很低。 | |
|
| 以往几十年以格林斯潘为代表的美国联储局首长为人所津津乐道的是不断印钱而能维持国内低通胀就是靠压迫在中国人民头上的新三座大山中的两座： 1. 以社会主义公有制收地而以中国特色资本主义把地变现的房地产，以发达资本主义价卖出，这（海绵）吸收了海量印的人民币和美元。使到有中国特色社会主义制度下的人成房奴，是共产联合华尔街割韭菜的重要途径。 2. 以血汗工厂996 生产消费品，低价卖给西方国家。
另外一座大山是： 3. 千税万税万万税。很多中国生产的消费品，在美国卖的价换成人民币算，也比在中国卖的要低；在中国卖的西方商品，比在西方卖的还要贵很多，而中国的销售商并无高利润。那差额就是千税万税万万税。
只不过现在中国房地产的海绵已吸饱水，且有习帝各大计的作用。美帝印的海量货币只能主要反映在股市，楼市和消费品上了。
而其它西方国家，印了钱却不能收美元税，也无华尔街这样规模的海绵，只能主要反映在消费品上了。
| |
|
| 【马列秦制相结合，共产联合华尔街】 全世界剥削中国民工！
| |
|
| 这说透了！ 墙内权贵造成全世界享受便宜货，全世界剥削中国劳动人民。 | |
|
| 作者：体育老师 回复 白草 | | 留言时间：2022-04-21 17:10:31 | |
| 【金权最大的买办就是我党啊，联合华尔街，运用万恶的资本主义的金融工具，共同割中国韭菜，所得一部份做我党的维稳经费和各级大员的享受，另一部分转移到西方与华尔街大亨分赃。】 这才是少博要说的！ 墙内官僚买办压低工人工资，造成全世界剝削中国民工！ | |
|
| 作者：体育老师 回复 一冰 | | 留言时间：2022-04-21 17:03:39 | |
| 【上海的医学专家邝教授一家，因86岁的邝教授爱上23岁的农村小保姆并执意娶她，】 儿女和小保母争产的狗血故事太多了，这教授是亏大了！ | |
|
| 作者：体育老师 回复 一冰 | | 留言时间：2022-04-21 16:59:27 | |
| 【可是卖房就像学雷锋。】 如文中所述，眼下行情变了，不用加价抢房了，大家都可以学雷锋了。 | |
|
| 作者：体育老师 回复 一冰 | | 留言时间：2022-04-21 16:56:25 | |
| 【我说的是她买房的原价，】 此处原价就是掛牌价吧？ 如文中所述，目前巳不用加价了，房价拐点到了。 | |
|
| 【各国印钱，美国为最。】 这是根本原因！疫后有钱人更多了，有钱的更有钱了。湾区有加1M才抢到房的。 | |
|
| 金权最大的买办就是我党啊，联合华尔街，运用万恶的资本主义的金融工具，共同割中国韭菜，所得一部份做我党的维稳经费和各级大员的享受，另一部分转移到西方与华尔街大亨分赃。有诗为证： 阿Q晋升赵太爷 （2020-08-18） 穷人翻身靠路邪 马列秦制相结合 共产联合华尔街
赵家代代不差钱 昔有特供今有钱 茬茬韭菜赞镰刀 红色江山万万年
动物农庄系同途 初心不变走邪路 高调闷声发大财 中共贵族是贵俗
| |
|
| “主流经济学家讲的都是鸡毛蒜皮的技术细节” 这个说到点子上了。中国的改革开放拯救了美国经济。美国过了几十年印钱就能消费的好日子。现在中国也快被吃干抹净了，自己印的钱只好自己花在楼市股市里。 | |
|
| 作者：一冰 回复 体育老师 | | 留言时间：2022-04-21 01:08:55 | |
| 若说国内最亏的是上海的医学专家邝教授一家，因86岁的邝教授爱上23岁的农村小保姆并执意娶她，两个儿子担心财产闹分家，以39万美元卖了有花园的独栋别墅，两个儿子每人只得十万美元，那个房子现在是会所，至少值几亿。 | |
|
| 作者：一冰 回复 体育老师 | | 留言时间：2022-04-21 01:03:33 | |
| 我说的是她买房的原价，我的两位亲友都这样卖房，真不是所有人都是经济动物，他们学历很好，职位不低，可是卖房就像学雷锋。 | |
|
| 各国印钱，美国为最。美元没有中国吸收，必然反映在通货膨胀。 1. 股市升 2. 楼市升价。 3. 消费品升价。
主流经济学家讲的都是鸡毛蒜皮的技术细节，或蠢或做买办为金权洗地。 | |
|
| 作者：体育老师 | | 留言时间：2022-04-20 13:06:32 | |
| 【老邻居不知根不知底也可信赖。】 社区从来没人打听别人的诸如工作之类的事。想象善良的邻居们，见我们七老八十还在上班，一定认为，我们到老了还得不得不挣钱还房贷之类。 但大家一定认为我们是和他们一样的好人。 | |
|
| 【西雅图和温哥华一样，房价不断疯长，本地白人都被挤走了好多。】 温哥华应该更疯，文中提到的邻居的房，是我们小区特殊位置的个案，整个西雅图没这么疯。 | |
|
| 【好像除了日本以外，各国房价都直线上升呀，我北京东城父母的家（我丈夫不让我要），据说现在已经不得了，家嫂早早改成她的名字还真是先见之明啊。】 日本的房价早坐过过山车了，多年前就躺平了。 北京的房价，还是天安门那个区的，只要有个房，就是千万富翁！
| |
|
| 作者：体育老师 回复 天雅 | | 留言时间：2022-04-20 10:43:02 | |
|
| 作者：体育老师 回复 一冰 | | 留言时间：2022-04-20 10:39:03 | |
| 【我有一朋友也是卖了西雅图的房子搬到华盛顿，告诉我一个星期就卖了，我问你多钱卖的，她说：原价。】 这就是前天售房帅哥告诉我的行情，西雅图公示的原价可以买到房了，说明拐点到了！ | |
|
| 作者：体育老师 回复 一冰 | | 留言时间：2022-04-20 10:35:09 | |
|
| 作者：体育老师 回复 一冰 | | 留言时间：2022-04-20 10:32:58 | |
| 【咦，我们这里买房都砍价，美国却是加价，象拍卖，这是不是饥饿营销法，故意制造紧张空气，引起恐慌？】 一冰MM啊，原先我以为你在美国，但你问出些问题像是来自外星，你究竟在哪方？ 美国加价买房，二十多年前在西雅图就有，近几年加得让人咋舌。 我女儿三年前买金门桥对亍的一个公寓，就是加了原价的四分之一才到手的。 | |
|
| 作者：一冰 | | 留言时间：2022-04-20 07:35:11 | |
| 我有一朋友也是卖了西雅图的房子搬到华盛顿，告诉我一个星期就卖了，我问你多钱卖的，她说：原价。 | |
|
| 作者：一冰 | | 留言时间：2022-04-20 07:30:27 | |
| 我听到有一个最亏的故事：一家人原来住在加州硅谷，丈夫换工作去了东部，房子早早卖了，可是那么多年过去，东部房子涨幅有限，西部原来那套房子的溢价，超过他们这些年工资总和。 | |
|
| 作者：一冰 | | 留言时间：2022-04-20 07:27:11 | |
| 咦，我们这里买房都砍价，美国却是加价，象拍卖，这是不是饥饿营销法，故意制造紧张空气，引起恐慌？ | |
|
| 作者：水星98 | | 留言时间：2022-04-20 00:25:11 | |
| 西雅图和温哥华一样，房价不断疯长，本地白人都被挤走了好多。 | |
|
| “有句话不是说，如果你的邻居中有消防队员、警员，那是值得为之嘚瑟的。” 真是这样的，我们这里治安好，可我的邻居的长子是警查官，就是安心。 好像除了日本以外，各国房价都直线上升呀，我北京东城父母的家（我丈夫不让我要），据说现在已经不得了，家嫂早早改成她的名字还真是先见之明啊。 | |
|
| 作者：天雅 | | 留言时间：2022-04-19 18:44:20 | |
| 至少搬过去等个半年习不习惯那里的生活，再卖这里的房，留个后炉啊。 | |
|
| 作者：体育老师 | | 留言时间：2022-04-19 18:12:35 | |
| 这邻居家好像就是，出去渡个假回来，房子就买不回来了。 | |
|
| 作者：体育老师 | | 留言时间：2022-04-19 17:32:00 | |
| 房价涨多少，全凭 Location， Location， 还是 Location！ | |
|
沒有留言:
發佈留言